不動産業界には、知っておかないと損をする「裏側」が存在します。
特に悪質な業者の手口を知らずに契約してしまうと、思わぬトラブルに巻き込まれることも。
この記事では、不動産業界の裏側や悪質業者の典型的な手口をわかりやすく解説し、安心して取引を進めるためのポイントをお伝えします。
これから不動産を探す方は、ぜひ参考にしてください。
目次
なぜ不動産業界には悪質業者が存在するのか
不動産業界は契約金額が大きく、専門知識も求められます。
そのため、一般の人が気づかないうちに不利益な条件を押し付けられることもあります。
一部の業者はこの情報格差を悪用し、利益を最大化しようとします。
- 業界特有の専門用語が多い
- 一度の取引で大きな金額が動く
- 資格を持っていなくても営業できる場面がある
これらが、悪質な動きが生まれる土壌となっています。
よくある悪質業者の手口とは？
悪質業者が使う代表的な手口を紹介します。
「おとり物件」で集客する
実際には存在しない格安物件を広告に載せ、問い合わせが来たら「その物件は埋まりました」と言い、他の高額物件を紹介する手法です。
契約前に説明しない「隠れた費用」
本来、契約時に説明すべき費用（消毒料、安心サポート費など）を事前に伝えず、契約直前に追加するパターンです。
契約を急かして冷静な判断を奪う
「今決めないと他の人に取られる」と焦らせ、十分に考える時間を与えない手口です。
悪質業者を見抜くチェックポイント
安心して不動産会社を選ぶためには、次の点に注意しましょう。
- 質問に対して誠実に答えてくれるか
- 契約書や重要事項説明書をしっかり見せるか
- 口コミや評判に怪しい点がないか
- 賃料以外の費用も詳しく説明してくれるか
特に、契約を急がせる営業トークが頻繁に出る場合は要注意です。
信頼できる不動産会社を選ぶコツ
悪質業者を避け、信頼できる会社を選ぶためのポイントです。
- 実績があり、地域密着で長く営業している
- 担当者が親身になって相談に乗ってくれる
- ネット上での口コミが自然体で好意的
- 資格を持った担当者（宅建士）が対応してくれる
「ヨコフド」では、横浜市内の不動産会社の口コミを掲載しています。
ぜひ参考にして、後悔しない選択をしていただきたいです。
まとめ
不動産業界には優良な会社もたくさんありますが、中には悪質な業者も存在します。
知らずに取引してしまうと、大きな損失を被るリスクも。
まずは知識を持ち、信頼できる会社選びを心がけましょう。
FAQ（よくある質問）
Q1. なぜ悪質な不動産業者がなくならないのですか？
A. 不動産業界は金額が大きく、取引も複雑なため、規制があっても一部の悪質業者が残ってしまう現状があります。
Q2. おとり物件を見分ける方法はありますか？
A. 極端に条件が良い物件には注意が必要です。内見を急がせたり、実物を見せずに話を進めたがる業者は疑った方が安全です。
Q3. 良い不動産会社はどう探せばいいですか？
A. 口コミサイトを活用し、実際に利用した人の声を確認するのが効果的です。また、担当者の対応も重要な判断材料となります。